l’acte de propriété ; le dernier avis d’imposition, de taxe foncière et de taxe d’habitation du vendeur ; les documents relatifs aux travaux et modifications intervenus sur le bien (permis de construire, permis de travaux, procès-verbal d’assemblée générale des copropriétaires, ...

La SCI familiale permet à des personnes unies par une parenté ou une alliance, de faciliter la possession, la gestion et la transmission d’un ou plusieurs biens immobiliers. Par exemple, il est tout à fait possible de créer une SCI ...

Avec SCI, les parents apportent l’immobilier dans la société. Ce capital est ensuite divisé en parts de SCI que les parents peuvent progressivement transmettre à leurs enfants, partenaires de la SCI. Les parts d’une SCI peuvent faire l’objet d’une décote ...

Agent salarié salarié sans commission : percevant un salaire fixe d’environ 1 450 € à 1 750 € ; ce montant peut bien sûr être légèrement inférieur compte tenu d’autres facteurs tels que la taille. Quel est le meilleur statut ...

Défauts cachés Un défaut est « caché » si : il n’est pas visible et une simple inspection ne le révèle pas ; je. non connu de l’acheteur ; je. existait au moment de l’achat. Comment vendre un appartement humide ? ...

#1 : Qualité et composition du sol Tout d’abord, vous devriez demander à voir des analyses de sol auprès du propriétaire pour vérifier la qualité et la composition du sol. Un terrain avec un sol contaminé qui ne peut pas ...

Bien qu’un dossier de demande de permis de travail ait été constitué conformément à la réglementation, la mairie a le dernier mot sur la naissance du projet. Comment obtenir un permis de construire rapidement ? Par conséquent, avoir un dossier ...

Si l’administration fiscale constate une fraude, elle peut engager des poursuites pénales après avis de la commission des infractions fiscales. En plus des sanctions fiscales, les 2 sanctions suivantes sont encourues : une amende de 500 000 €. 5 ans ...

Le préavis doit être envoyé par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte de cautionnement au moins 6 mois avant la fin du bail, avec un contenu précis (indication du prix de vente et rappel des textes légaux, ...

Il est convenu que le montant moyen du prêt auquel un emprunteur peut prétendre est de 33 % : pas plus d’un tiers du revenu mensuel doit être mis de côté pour rembourser le prêt. Quel salaire pour un prêt ...

Déclaration papier La déclaration fiscale de votre bien est simplifiée. Il faut indiquer le montant brut sans déduction des revenus fonciers dans la déclaration d’impôt avec le formulaire n° 2042. Se référer à la rubrique « Revenus fonciers – Location vide ». ...

Si vous souhaitez acquérir votre résidence principale pour la première fois, sachez qu’il existe de nombreuses facilités et subventions pour favoriser votre accès à la propriété : Le prêt à taux zéro (PTZ). Le prêt logement activité (PAL). Le prêt ...

Calculer le coût Le calcul est simple : il suffit d’ajouter le prix d’achat, les frais d’acquisition (frais de mutation à titre onéreux, frais de notaire…) et le coût des travaux réalisés. Les intérêts hypothécaires et les taux d’intérêt des ...

Pour payer un logement, vous devez tôt ou tard effectuer un transfert. Pour éviter de payer trop cher en frais, vous devriez envisager les plateformes en ligne Type Wise qui fonctionnent avec le taux réel du marché. Comment financer un ...

La cession des terres agricoles doit être fournie au préalable à la Safer locale (Société d’Aménagement et d’Etablissement Rural) dès la signature de l’avant-contrat de vente, sauf si le terrain est en zone U, UA ou NA (urbaine ou à ...

La principale raison qui pousse les propriétaires fonciers à rendre leurs terrains constructibles est la volonté de réaliser un projet immobilier. Sans ce critère essentiel, aucun permis de construire ne peut être délivré. Est-il possible d’habiter dans un local commercial ...

Pour poursuivre une carrière dans l’immobilier (et espérer un jour suivre les traces de Stéphane Plaza), vous pouvez poursuivre une licence en droit, économie ou commerce jusqu’à une licence (Bac +3) après le bac. Vous pouvez également opter pour un ...

La délimitation des copropriétés nécessite l’accord des copropriétaires qui disposent au moins des deux tiers des droits indivis (1). La délimitation des biens est assimilée à un acte d’administration et non à un acte de conservation, qui peut être effectué ...

Une maison en copropriété endettée peut effrayer les clients potentiels. En revanche, les équipements de la copropriété (ascenseur, caves, parking, système de sécurité, etc.) sont des équipements qui peuvent avoir un effet positif sur la qualité de votre appartement. Comment ...

30 ans pour être propriétaire libre En effet, c’est un arrêt de la Cour de cassation qui indique qu’une personne peut être propriétaire d’un bien. Si vous l’occupez depuis au moins 30 ans. Et s’il se comporte comme si nous ...

Un logement en location est un appartement ou une maison que le propriétaire (personne physique, entreprise privée ou organisme public) confie à un ou plusieurs occupants. En contrepartie, le résident, c’est-à-dire le locataire, lui verse une somme d’argent prédéfinie : ...

Codice Fiscale est un code alphanumérique utilisé comme identifiant unique par les administrations italiennes pour les personnes vivant en Italie ou ayant des liens administratifs, financiers, fiscaux et juridiques avec l’Italie. Comment acheter une maison sans passer par une banque ...

On estime qu’environ 50 € HT. La TVA / m² est le prix qu’un architecte demande normalement lors de la création d’un dossier de permis de construire et de sa soumission à la Mairie, avec un prix minimum de 1 ...

Un prêt de 200 000 € sur 15 ans, avec un taux d’intérêt de 1,1 % et un taux d’assurance emprunteur de 0,34 %. La mensualité est fixée à 1 262 € par mois. Salaire pour emprunter 200 000 € ...

Commencez par vider l’eau sale du seau usagé, videz puis replacez le sac de l’aspirateur, et enfin lavez les vadrouilles, chiffons et balais. Aérez et promenez-vous pour profiter d’un logement propre à votre retour. Pourquoi les gens vendent leur maison ...

Comment rendre constructible un terrain agricole ? Si les documents d’urbanisme locaux ne vous permettent pas de construire sur votre exploitation, l’autre solution est de demander une réduction. Pour cela, adressez-vous à votre mairie qui est chargée de gérer le ...

Il existe 3 solutions pour mettre fin à la copropriété : vente d’un bien dans une copropriété, division d’une copropriété, ou vente de parts à une copropriété dans la copropriété. Quel recours si un héritier ne veut pas signer ? ...

Tout projet entrant dans le cadre de la construction de logements, de maisons, d’appartements, de parkings ou d’immeubles est un projet immobilier. Il s’agit d’une initiative mise en place par un promoteur immobilier qui connaît ou non la participation d’une ...

En tant que locataire, vous pouvez appeler Garantme, Youse ou Wemind. Chacun de ces organismes de location garants s’engage à sécuriser les locations. Si c’est la solution, alors vous devez être plus discriminant dans l’aide que vous apportez aux autres. ...

Pour emprunter 1 000 000 € sur 10 ans, il faut avoir un salaire minimum de 26 350 €. Quel salaire minimum pour acheter ? Le salaire minimum requis sera de 1 100 euros nets (HT) par mois (taux foncier ...